- Referencia 263
- Tipo de propiedad Activos venta directa
Descripción
Se trata de un pack de 8 estudios arrendados, de 30 m2, con contrato en vigor, y un local de 165 m2.
Se analiza la rentabilidad incluyendo 5 años de rentas, para después invertir en una reforma estética y venderlos en su precio de mercado (entre 61.000 y 66.000 euros). El local se puede vender en cualquier momento por un valor orientativo de 130.000 euros.
PRECIO DEL PACK DE 8 ESTUDIOS350.000 EUROS, IMPUESTOS INCLUIDOS
- PRIMERA ETAPA: COMPRA CON RENTABILIDAD (CONSTRATOS DE ALQUILER EN VIGOR)
ANUAL: 28.800 EUROS (8,2%) X 5 AÑOS= 144.000 EUROS
- SEGUNDA ETAPA (ACABADOS CONTRATOS, REFORMA Y VENTA)
REFORMA DE 8 UNIDADES: 38.000 EUROS
TOTAL: 388.000 EUROS
VENTA: 61.000 X 8 UD. = 488.000 (+ 100.000 EUROS)
VENTA: 66.000 X 8 UD. = 528.000 (+ 140.000 EUROS)
- ADEMAS SE INCLUYE EN EL PACK
Local 165 m2: 130.000 EUROS
BENEFICIO EN 5 AÑOS: 144.000 EUROS + 100.000 EUROS + 130.000 EUROS = 374.000 EUROS / 5 AÑOS
Detalles
- Certificación energética: A
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Contacto
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