Tres Apartamentos En Playa Paraiso

• Referencia 223
• Tipo de propiedad Cesiones de Crédito con subasta decretada
• Superficie 114,00m²

Descripción

PROYECTO DE INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD

Cesión de crédito con subasta ya solicitada. La deuda de cada inmueble, de un total de tres apartamentos con trastero, esta por encima de los 325.000 euros. Además se incluyen 5 garajes. Todo ello suma una garantía reclamable de 1.1 millones.

La valoración minima de los inmuebles (valor de referencia catastral) se situa en 785.000 euros, por lo que se espera un valor de tasación superior en subasta. 

El valor de mercado se situa por encima de los 1.2 millones, siendo muy conservadores.

Inversión: 

Compra de crédito:  440.000 euros (todos los gastos de gestión judicial incluidos)

Notaría e impuestos AJD: 9.000 euros

INVERSION TOTAL: 449.000 EUROS

ESPECTATIVA DE RETORNO: 

MINIMO 785.000 EUROS

ESPERADO 895.000 EUROS

RENTABILIDAD NETA: 446.000 EUROS

PROYECTOCREDITO RECLAMADO: POR ENCIMA DE 1.100.000 EUROS

ACTIVOS: 3 APARTAMENTOS, 3 TRASTEROS (VINCULADOS) Y 5 GARAJES

VALORES DE REFERENCIA:

· APARTAMENTO + TRASTERO = 234.272 x 3 = 702.816

· GARAJE = 16.447 x 5 = 82.235

TOTAL = 785.051

ESTIMACION DE VALOR DE MERCADO: 

5.412 € / m² = 573.672

VALOR DE VENTA EN PORTAL WEB (INMUEBLE SIMILAR): 340.000 EUROS

VALOR ESTIMADO DEL PACK DE INMUEBLES: 1.100.000 EUROS

https://www.trovimap.com/inmueble/508875-36450989

Detalles

• Certificación energética: A
• Garaje: Sí
• Año construcción: 2008
• Piscina: Sí
• Piscina privada: No