PROYECTO DE INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD
Cesión de crédito con subasta ya solicitada. La deuda de cada inmueble, de un total de tres apartamentos con trastero, esta por encima de los 325.000 euros. Además se incluyen 5 garajes. Todo ello suma una garantía reclamable de 1.1 millones.
La valoración minima de los inmuebles (valor de referencia catastral) se situa en 785.000 euros, por lo que se espera un valor de tasación superior en subasta.
El valor de mercado se situa por encima de los 1.2 millones, siendo muy conservadores.
Inversión:
Compra de crédito: 440.000 euros (todos los gastos de gestión judicial incluidos)
Notaría e impuestos AJD: 9.000 euros
INVERSION TOTAL: 449.000 EUROS
ESPECTATIVA DE RETORNO:
MINIMO 785.000 EUROS
ESPERADO 895.000 EUROS
RENTABILIDAD NETA: 446.000 EUROS
PROYECTOCREDITO RECLAMADO: POR ENCIMA DE 1.100.000 EUROS
ACTIVOS: 3 APARTAMENTOS, 3 TRASTEROS (VINCULADOS) Y 5 GARAJES
VALORES DE REFERENCIA:
· APARTAMENTO + TRASTERO = 234.272 x 3 = 702.816
· GARAJE = 16.447 x 5 = 82.235
TOTAL = 785.051
ESTIMACION DE VALOR DE MERCADO:
VALOR DE VENTA EN PORTAL WEB (INMUEBLE SIMILAR): 340.000 EUROS
VALOR ESTIMADO DEL PACK DE INMUEBLES: 1.100.000 EUROS
https://www.trovimap.com/inmueble/508875-36450989